La Foresteria

Questo casale accoglieva gli ospiti della fattoria e viandanti in transito.

Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all’acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, coloriture, apparecchi igienico-sanitari diversi da quelli proposti in capitolato e messi in opera nel “Casino di caccia” a titolo di esempio. In tal caso queste varianti saranno concordate con  la proprietà in sede di contratto e realizzate con costi e tempi definiti.
Analogamente potranno essere concordate e realizzate specifiche soluzioni di arredamento.

Il lotto è di complessivi mq. 2.400 ca. di cui mq. 2.200 ca. a giardino privato su due livelli.

Nel giardino si prevede di mettere in opera alcuni alberi e la siepe di confine e di attrezzarlo con: carport per 3 automobili in prossimità dell’ingresso al lotto; area soggiorno- pranzo coperta di mq. 55; piscina di mq. 50 con doccia.

Il casale è stato costruito con materiali tradizionali, ma con tecniche aggiornate che garantiscono impermeabilità delle fondazioni e quindi assenza di umidità di risalita, elevata coibenza termica e acustica, grande robustezza della struttura.

Piano Interrato (mq. 60)

Piano Terra (mq. 140)

Piano Primo (mq. 80)

subground floor foresteria 1 

ground floor foresteria 1

first floor foresteria 1 
E’ aeroilluminato direttamente da una finestra e una porta che affacciano sul vano scala esterno e, indirettamente, da un lucernario posto nello scannafosso. Può essere destinato a vani accessori di varia funzionalità. A titolo di esempio si propone la sua utilizzazione come SPA. Atrio-soggiorno con caminetto; grande salone affacciato sulla zona soggiorno-pranzo esterna coperta e comprendente zona soggiorno con caminetto, zona cucina-pranzo; una camera; un bagno; una camera con bagno. Due camere, ciascuna con guardaroba e bagno.

PLANIMETRIA GENERALE

plan casa foresteria

  • Superficie lotto mq. 2.400
  • Superficie giardino mq. 2.200
  • Car port per n. 3 auto
  • Gazebo mq. 55
  • Piscina ml. 5 x 10
  • Totale superficie coperta mq. 280 + 55
  • Camere da letto n. 4
  • Posti letto n. 8
  • Bagni n. 4

Gli impianti, realizzati con materiali di alta qualità, prevedono:

  • impianto di riscaldamento a termosifone alimentato a GPL;
  • impianto di condizionamento dell’aria ambiente con apparecchi inverter;
  • predisposizione di impianto fotovoltaico integrativo;
  • impianto elettrico interno ed esterno;
  • impianto TV satellitare;
  • impianto di distribuzione dell’acqua potabile calda e fredda;
  • impianto di innaffiamento, comprendente una cisterna da lt. 10.000 per recupero acque piovane;
  • impianto di smaltimento dei liquami, delle “acque grigie” e delle acque saponose.

La manutenzione del verde e della casa può essere affidata a ditte locali di provata serietà, che possono offrire anche una sperimentata gamma di servizi di accoglienza ed intrattenimento.
Le stesse ditte possono anche curare la messa a reddito del casale tramite affitti settimanali nel periodo compreso tra aprile ed ottobre.