Il Granaio

Costruito in prossimità della “casa del Fattore” perché originariamente usato per l’immagazzinamento e la conservazione del grano e di altre derrate alimentari.

Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all’acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, coloriture, apparecchi igienico-sanitari diversi da quelli proposti in capitolato e messi in opera nel “Casino di caccia” a titolo di esempio. In tal caso queste varianti saranno concordate con  la proprietà in sede di contratto e realizzate con costi e tempi definiti.
Analogamente potranno essere concordate e realizzate specifiche soluzioni di arredamento.

Il lotto è di complessivi mq. 1.950ca. di cui mq. 1.800 ca. a giardino privato su due livelli.

Nel giardino alcuni alberi sono stati già messi in opera; si prevede di completare la siepe di confine e di attrezzarlo con: carport per 2 automobili in prossimità dell’ingresso al lotto; area soggiorno- pranzo coperta di mq. 47; piscina di mq. 50 con doccia

Il casale è stato costruito con materiali tradizionali, ma con tecniche aggiornate che garantiscono impermeabilità delle fondazioni e quindi assenza di umidità di risalita, elevata coibenza termica e acustica, grande robustezza della struttura

Piano Terra (mq. 110)

Piano Primo (mq. 75)

ground floor granaio 1 

first floor granaio 1

Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; una camera con bagno.

Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna.

E' stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una nuova camera con 2 posti letto, che possono essere 8 anziché 6.


PLANIMETRIA GENERALE

plan casa granaio

  • Superficie lotto mq. 1.950
  • Superficie giardino mq. 1.800
  • Car port per n. 2 auto
  • Gazebo mq. 47
  • Piscina ml. 5 x 10
  • Totale superficie coperta mq. 185 + 47
  • Camere da letto n. 3/4
  • Posti letto n. 6/8
  • Bagni n. 3

Gli impianti, realizzati con materiali di alta qualità, prevedono:

  • impianto di riscaldamento a termosifone alimentato a GPL;
  • impianto di condizionamento dell’aria ambiente con apparecchi inverter;
  • predisposizione di impianto fotovoltaico integrativo;
  • impianto elettrico interno ed esterno;
  • impianto TV satellitare;
  • impianto di distribuzione dell’acqua potabile calda e fredda;
  • impianto di innaffiamento, comprendente una cisterna da lt. 10.000 per recupero acque piovane;
  • impianto di smaltimento dei liquami, delle “acque grigie” e delle acque saponose.

La manutenzione del verde e della casa può essere affidata a ditte locali di provata serietà, che possono offrire anche una sperimentata gamma di servizi di accoglienza ed intrattenimento.
Le stesse ditte possono anche curare la messa a reddito del casale tramite affitti settimanali nel periodo compreso tra aprile ed ottobre.